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租房的风险告知函是霸王条款吗

2021-07-29 16:51:20

现实生活中,租赁合同一般需要签订房屋租赁合同,明确双方的权利和义务。而且有许多合同会有一些霸王条款,比如限制合同一方的合法权利等等,那么租房的风险通知书是霸王条款吗?苏州律师整理相关知识,希望对大家有所帮助。

1.租房风险通知函是霸王条款吗?

租房风险通知书不是霸王条款,通知书只是通知当事人租房时可能存在的风险。霸王条款是限制一方合法权益、免除一方责任的条款。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十七条有下列情形之一的,格式条款无效:

(一)本法第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

提供格式条款的一方不合理地免除或减轻其责任,增加对方的责任,限制对方的主要权利;

提供格式条款的一方排除对方的主要权利;

第四百九十八条对格式条款的理解有争议的,应当按照通常的理解进行解释。格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。

二、如何防范房屋租赁风险。

为了防止这些漏洞和欺诈,我们应该这样做:

1.在订立租赁合同之前,尽可能了解合同一方的相关信息。

在订立租赁合同之前,应对对方的法律地位、经营范围、信用状况、履约能力和商业信誉进行必要的调查。如果自己有了解困难,可以委托律师到对方所在地的工商部门进行查询,并可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

2.房屋租赁合同应由专业律师起草、修改和检查。

(1)租赁合同中的条款应尽可能详细和明确。(2)合同条款应尽可能全,尤其是主要条款不应遗漏,否则容易发生纠纷。(3)合同句子要慎重考虑,句子的表达要清晰具体,避免模棱两可,避免出现各种解释的句子。(4)在租赁合同中,应明确规定租赁房屋的使用、维护和保养,以避免纠纷。(5)租赁合同中规定的违约条款和赔偿金额。(6)为了避免合同欺诈,可以附加一些条款,如担保条款、期限条款、条件条款等。,以确保合同的顺利履行。(7)租赁房屋应采用书面形式。不采用书面形式的,视为不定期租赁。对不定期租赁,可依法随时解除。

消费者遇到霸王条款该怎么办?

首先,与经营者协商解决问题。指出霸王条款的不合理性,相互沟通,争取双方达成协议。

二,如果经营者拒绝承认霸王条款,或者明确拒绝取消霸王条款,可以向当地消费者协会投诉,寻求消费者协会的调解。

第三,霸王条款对消费者造成严重损害的,消费者可以向工商行政管理部门举报投诉,依法对经营者进行行政处罚;或者依法提起诉讼,通过司法途径追回公道,要求经营者赔偿损失,道歉。

以上生活中常见的一些霸王条款,都加重了消费者的义务。根据相关法律法规,霸王条款无效。希望在遇到上述霸王条款时,一定要用合法手段维护自己的权益,不能助长这种氛围。

4.商品包装、商品包装盒、包装袋、印有商标的相关礼品盒等。,以及委托印刷时与印刷厂签订的合同。合同应标明商标名称。可以用照片显示留档的包装盒之类的。

五、产品质量检验报告,由上级质量监督部门、行业协会等权威机构出具的产品质量检验报告。

商品参展资料,参展名称,场内照片及相关产品照片,已参展协议及发票。

产品或商标参赛资料,有些商品本身技术含量较高,会参加一些重要的考核比赛,这在技术型企业中比较常见。

八、商标许可他人使用,商标所有人将自己的商标许可给他人使用,这个使用不要忘记,需要签订商标许可协议和商标许可备案。

九、荣誉证书,一般制造企业往往会有一些政策项目申请,从而获得相关行业或政府机构评估的荣誉证书,如专利示范企业、国家高新技术企业、重合同守信用企业等。

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